Le budget à prévoir pour les travaux de démolition

Le budget à prévoir pour les travaux de démolition

juillet 24, 2019 Non Par arnaud

Démolir une maison trop vétuste pour en rebâtir une nouvelle s’avère relativement onéreux. D’ailleurs, les travaux de démolition ne s’improvisent pas et nécessitent un budget plus ou moins important. Le tarif de la démolition d’un bâtiment dépend, entre autres, de la nature de l’intervention, des matériaux ou encore des contraintes d’accessibilité du terrain.

Tarif de démolition maison par une entreprise

Un particulier souhaitant faire des économies peut être tenté de démolir lui-même son habitation. Mais se lancer seul dans une démolition est plutôt dangereux si on ne dispose pas d’une certaine expérience dans le domaine. Une opération de démolissage mal réalisée peut même être périlleuse. Il est donc important de contacter un professionnel pour réaliser les travaux de destruction. À noter que le tarif pour la démolition d’une habitation de 120 m² effectuée par une entreprise varie entre 10 000 € et 25 000 € environ. Pour estimer le coût de démolition d’une maison, voici quelques indications chiffrées. Plus la surface à détruire est grande, plus le tarif au m² va diminuer. Pour une prestation de démolition incluant l’acheminement et la collecte, la fourchette de tarif se situe en moyenne entre 80 € et 140 € le m². Aussi, la destruction d’un immeuble est plus onéreuse que celle d’une maison, car les travaux sont plus complexes.

Les facteurs pouvant modifier le tarif de démolition

De nombreux critères influent sur le tarif indiqué par l’entreprise de destruction. Il faut prendre en compte de ces facteurs de prix pour estimer au mieux le montant de son projet de démolition. Le tarif de démolition pourrait doubler et même tripler selon la taille du bâtiment à démolir et les matériaux constituant les murs. Parmi les critères pouvant varier le coût de la démolition, il y a le type de terrain (plat, en pente…), l’état du bâtiment à démolir ou encore les outils à prévoir. Concernant la taille du bâtiment, on l’évalue en mètre cube et non au mètre carré. Il faut également considérer l’accessibilité du terrain, les engins de démolition à prévoir, la quantité de gravats à évacuer et les obligations de désamiantage préalable. Ces facteurs ont certainement un impact sur le budget nécessaire pour une opération de démolition. En outre, il est judicieux de comparer plusieurs devis afin de découvrir l’entreprise de démolition la moins onéreuse.

Les autres informations à retenir

Pour une maison de dimension moyenne (100 à 120 m²), le tarif de la démolition se situe entre 7 500 € et 25 000 € HT, y compris la main-d’œuvre. Il dépend de la complexité des différents travaux et les coûts imposés par les entreprises de la région. Quelle que soit la superficie, le prix moyen de la démolition pour une maison oscille entre 75 € et 220 € HT pour un mètre cube démoli. Ce coût s’alourdit si les contraintes techniques supplémentaires sont à considérer. Pour en savoir plus, il vaut mieux consulter le site http://vth-group.be/. Pour une tonne de gravats amiantés enlevée, par exemple, on ajoute à la facture entre 170 € et 290 €. Par ailleurs, le taux de TVA applicable au projet de démolition totale est fixé actuellement à 20 %. Quant à la démolition partielle, on applique un taux de TVA intermédiaire à 10 %.